Coup de coeur pour cette magnifique rénovation

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Propriete 270 m² - 7 Pièces - Rully (71150)

Prix 730 000
Ref 17/ 953

Description de l'offre

Cachée derrière un grand portail automatique, découvrez cette magnifique maison de Maître située en coeur d'un village viticole recherché de la côte Chalonnaise. La maison fraîchement rénovée avec beaucoup de goût est non seulement fonctionnelle mais aussi performante en matière énergétique. Les matériaux choisis avec soin donnent à l'ensemble un charme qui ne peut laisser indifférent, mélange de modernité et de caractère. Elevée sur caves, la maison propose une belle entrée avec rangements, un dégagement qui dessert la grande pièce de vie de presque 60m², la cuisine, aménagée et équipée, un cellier doté d'aménagements sur mesure, l'espace bureau, un toilette et une chaufferie buanderie. Les propriétaires ont joué avec les volumes afin d'optimiser la luminosité traversante et la fonctionalité, pour un résultat très réussi. Le bel escalier central dessert le premier étage qui propose 3 très grandes chambres, et une suite parentale avec dressing et accès privatif à une magnifique salle de bain qui dispose également d'un accès sur le palier. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau très confortable. Un escalier mène au grand grenier qui pourrait permettre un étage supplémentaire sur toute la surface. Le terrain de presque 1400m², rare en village viticole, propose un bel espace de stationnement, un atelier, deux terrasses et une piscine dernier cri équipée de domotique, chauffée et refroidie par pompe à chaleur. Plus de renseignements sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Descriptif du bien

Code postal 71150


Surface habitable (m²) 270 m²


Surface loi Carrez (m²) 270 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €


Taxe foncière annuelle 1 384 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Rully (71150)

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